オーナー様

                              <ご 挨 拶>

 

 弊社は戸塚駅、東戸塚駅中間の戸塚区上柏尾町にございます。

地域密着の「町の不動産店」として、小回りの効く便利な地域密着型店舗を運営しております。

賃貸案件では、丁寧・迅速をモットーに、貸主様、借主様のご要望を忠実に結びつけることを大切にしております。

 

    現状、ご案内出来るお部屋が不足していますため、ご協力頂ける大家様を募っております              

    お持ちのマンション、アパート、貸家、店舗、駐車場の空室がございましたら是非お知らせください。   

  

 弊社ご来店者の特徴は、地元の方が住み替えたり紹介者になったりするケース、地元の企業・工場が社宅で探すケースが多いです。 

また、ホームページ、インターネット不動産サイトを介して問合せを受けるケース、行政を介しての問い合わせも多数ございます。(横浜市民間住宅あんしん入居事業加盟店)。

 

一件一件、お部屋の特徴を生かしきめ細かな紹介により成約に結びつけてゆきます。地元密着ですので、入居後の対応につきましても力を入れて参ります。ご愛顧頂ければ幸いです。どうぞ宜しくお願い申し上げます。    

 

                                                                        

柏尾不動産株式会社

代表  牧田 恵二

横浜市戸塚区上柏尾町132-3

☎045-820-6670

FAX045-820-6671

Email: yoko@kashiof.com

<業務の流れ>

             

                                                            

                       

 

ご 相 談

  入居募集をお考えのオーナー様、賃料設定、各種ご要望などご相談ください。

 

募  集
  図面を作成し、インターネットポータルサイト、ホームページ、店頭等で幅広く入居者を募集させて頂きます。

  きめ細かな紹介により多くのネット反響、ご来店を頂き、成約につなげております。

     

        

契  約 

    弊社ご案内により契約に至った場合には契約業務を行います。

  入居希望者の申し込みを受け、オーナー様に内容照会・審査の上ご承認を頂き、契約手続~鍵の受け渡し迄を 

  行います。

 

      

○集  金

  ご連絡を頂ければ、賃料の入金の無い入居者には督促致します。

  

 

  何ヶ月分も滞納してオーナー様が弊社に相談に来るケースが御座います。その様なケースを防ぐ為に、弊社に 

  て集金業務も出来ます。

  賃料を弊社が受け取り、オーナー様へお振込み、明細票を郵送致します。集金業務につきましては集金賃料等

  の5%を頂きます。

 

○入居者対応、物件(簡易)管理
  設備の不具合、騒音トラブル、ゴミのトラブルなど、入居者様から連絡が入りましたら迅速に対応し問題の極小化 

  に努めます。お部屋の修理に関しましては、ご要望が有りましたらオーナー様にかわり弊社で対応致します。迅

  速に、ご納得の予算にて手配致します。

  また、ご要望がありましたら、定期的に物件の簡易清掃、除草、定期的な簡易点検なども致します。

  

 

○契約更新
  1ヶ月以上前に弊社から入居者様に更新の通知を郵送し更新契約書を作成致します。

  (更新契約は、入居者様の入居年数が進みますと、入居当時と環境が変化致しますので都度締結することをお

   勧めいたします)      

  

 

○解 約 ・ 敷金精算

  入居者様から解約の連絡(連絡後1ヶ月分の賃料を頂きます。)が入り次第オーナー様へご連絡致します。

  弊社で退去立会い・敷金精算、ご要望によりリフォーム発注を致します。