オーナー様ご覧ください
ご挨拶
弊社は戸塚駅、東戸塚駅中間の戸塚区上柏尾町にございます。
地域密着の「町の不動産店」として、小回りの効く便利な地域密着型店舗を運営しております。
賃貸案件では、丁寧・迅速をモットーに、貸主様、借主様のご要望を忠実に結びつけることを大切にしております。
現状、ご案内出来るお部屋が不足していますため、ご協力頂ける大家様を募っております。
弊社より自動車移動で30分圏内（戸塚区、港南区、南区、保土ヶ谷区、中区、泉区、旭区などなど）が対応可能範囲です。
お持ちのマンション、アパート、貸家、店舗、駐車場の空室がございましたら是非お知らせください。
弊社ご来店者の特徴は、地元の方が住み替えたり紹介者になったりするケース、地元の企業・工場が社宅で探すケースが多いです。
また、ホームページ、インターネット不動産サイトを介して問合せを受けるケース、行政を介しての問い合わせも多数ございます。
（横浜市民間住宅あんしん入居事業加盟店）
店舗、事務所物件のお問い合わせも多くございます。店舗事務所は広く横浜全域で募集が出来ます。
一件一件、お部屋の特徴を生かしきめ細かな紹介により成約に結びつけております。
地元密着ですので、入居後の対応につきましても力を入れております。
ご存知のとおり、賃貸経営はご入居されたあとの入居者様との些細なことも含めた意思疎通や、サポートが非常に大事になって参ります。
弊社は、ご入居者様が安心して長期入居出来るよう最後までサポートすることがもう一つの強みとなります。
手前味噌のようで恐縮ですが、募集力と入居後のサポート力はご納得いただけるものと信じております。
ご愛顧頂ければ幸いです。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
業務の流れ
○ご 相 談
賃料設定、各種ご要望などご相談ください。
○募 集
図面を作成し、インターネットポータルサイト、ホームページ、店頭等で幅広く募集いたします
きめ細かな営業活動で、成約につなげて参ります。
○契 約
入居希望者の申込みを受け、オーナー様にご承認を頂き、契約手続～鍵の受け渡しを行います。
○集 金
賃料遅れ、未払いなどありましたら入居者様に督促致します。
状況に応じ対応することとし、オーナー様への報告を密に行います。
○管理業務（オプション）
オーナー様による賃料管理が難しい場合は、弊社にて集金業務いたします。
弊社が賃料を一時的に受取り、オーナー様へお振込みます。明細票を発行いたします。
集金業務につきましては集金賃料の5%を頂きます。
定期清掃（月2回）、日常の目視管理なども含まれますので安心です。
○入居者対応、簡易管理
設備の不具合、騒音トラブル、ゴミのトラブルなど、連絡が入りましたら迅速に対応いたします。
お部屋の修理は、ご要望により弊社で対応致します。
オーナー様に見積額を明示し承諾を得て手配致します。
○契約更新
更新１ヶ月前までに通知の上更新契約書を作成、締結致します。
（更新契約は、入居当時と入居者様の環境が変化しますので都度締結することが大切です）
○解 約・敷金精算
解約の連絡が入り次第オーナー様へご連絡致します。
弊社で退去立会い・敷金精算、リフォーム発注を致します。
速やかに再募集いたします
